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Ravalement de façade dans les Alpes-Maritimes (06)
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Le bâti en Alpes-Maritimes, et ce qu'il change pour un ravalement
Une façade ne se traite pas de la même façon selon l'âge et le type du bâti. Voici le profil réel des 30 communes que nous couvrons ici, d'après le recensement de l'Insee — de quoi situer votre projet avant de comparer des devis.
30communes couvertes
962 525habitants concernés
12 %de logements construits avant 1946
20 %de maisons individuelles
54 %de propriétaires occupants
3établissements du secteur recensés
Avec 12 % de logements antérieurs à 1946, le parc local compte une part notable de murs anciens — pierre, brique ou moellon. Ces supports respirent : ils appellent des finitions perméables à la vapeur d'eau, typiquement un enduit à la chaux, plutôt qu'un revêtement filmogène qui enfermerait l'humidité dans le mur.
20 % des logements sont des maisons individuelles, et 54 % sont occupés par leur propriétaire. C'est un point très concret : sur une maison, la décision de ravaler vous appartient et le chantier se cale sur votre calendrier, là où une copropriété impose un vote en assemblée générale puis un appel de fonds.
La commune la plus peuplée du territoire est Nice (348 085 habitants), la moins peuplée Levens (5 165 habitants). Cet écart compte pour votre budget : l'accès au chantier, le stationnement et la pose de l'échafaudage sont facturés plus cher dans un centre-ville dense qu'en périphérie.
Sources : Insee, recensement de la population 2022 (géographie au 01/01/2025) ; répertoire Sirene des entreprises. Les parts affichées sont des moyennes pondérées par la population des communes publiées.
Les communes de Alpes-Maritimes en chiffres
Classées par population. Un centre ancien et un lotissement récent n'appellent ni le même diagnostic, ni la même finition, ni le même budget — d'où l'intérêt de comparer avant d'ouvrir votre page communale.
| Commune | Code postal | Habitants | Avant 1946 | Maisons | Page locale |
|---|---|---|---|---|---|
| Nice | 06000 | 348 085 | — | 7 % | Prix et devis → |
| Antibes | 06160 | 77 637 | 7 % | 15 % | Prix et devis → |
| Cannes | 06150 | 74 350 | 15 % | 7 % | Prix et devis → |
| Cagnes-sur-Mer | 06800 | 53 354 | 7 % | 22 % | Prix et devis → |
| Grasse | 06130 | 50 970 | 18 % | 35 % | Prix et devis → |
| Le Cannet | 06110 | 41 597 | — | 14 % | Prix et devis → |
| Saint-Laurent-du-Var | 06700 | 30 941 | — | 16 % | Prix et devis → |
| Menton | 06500 | 30 412 | — | 9 % | Prix et devis → |
| Vallauris | 06220 | 28 025 | — | 26 % | Prix et devis → |
| Mandelieu-la-Napoule | 06210 | 21 561 | — | 17 % | Prix et devis → |
| Mougins | 06250 | 19 677 | — | 55 % | Prix et devis → |
| Vence | 06140 | 19 415 | — | 42 % | Prix et devis → |
| Villeneuve-Loubet | 06270 | 16 779 | — | 28 % | Prix et devis → |
| Carros | 06510 | 13 277 | — | 45 % | Prix et devis → |
| Valbonne | 06560 | 12 754 | — | 45 % | Prix et devis → |
| Beausoleil | 06240 | 12 674 | — | 9 % | Prix et devis → |
| Roquebrune-Cap-Martin | 06190 | 12 371 | — | 15 % | Prix et devis → |
| Mouans-Sartoux | 06370 | 10 531 | — | 60 % | Prix et devis → |
| La Trinité | 06340 | 10 276 | — | 41 % | Prix et devis → |
| Biot | 06410 | 9 880 | — | 60 % | Prix et devis → |
| Peymeinade | 06530 | 8 256 | — | 67 % | Prix et devis → |
| La Colle-sur-Loup | 06480 | 8 084 | — | 74 % | Prix et devis → |
| Pégomas | 06580 | 8 045 | — | 58 % | Prix et devis → |
| Contes | 06390 | 7 544 | — | 66 % | Prix et devis → |
| Roquefort-les-Pins | 06330 | 7 276 | — | 87 % | Prix et devis → |
| La Gaude | 06610 | 7 133 | — | 89 % | Prix et devis → |
| Saint-André-de-la-Roche | 06730 | 5 782 | — | 32 % | Prix et devis → |
| La Roquette-sur-Siagne | 06550 | 5 436 | — | 76 % | Prix et devis → |
| Drap | 06340 | 5 238 | — | 44 % | Prix et devis → |
| Levens | 06670 | 5 165 | — | 73 % | Prix et devis → |
Accès direct par commune
30 page(s) locale(s) disponible(s).
Antibes0616077 637 habitantsBeausoleil0624012 674 habitantsBiot064109 880 habitantsCagnes-sur-Mer0680053 354 habitantsCannes0615074 350 habitantsCarros0651013 277 habitantsContes063907 544 habitantsDrap063405 238 habitantsGrasse0613050 970 habitantsLa Colle-sur-Loup064808 084 habitantsLa Gaude066107 133 habitantsLa Roquette-sur-Siagne065505 436 habitantsLa Trinité0634010 276 habitantsLe Cannet0611041 597 habitantsLevens066705 165 habitantsMandelieu-la-Napoule0621021 561 habitantsMenton0650030 412 habitantsMouans-Sartoux0637010 531 habitantsMougins0625019 677 habitantsNice06000348 085 habitantsPégomas065808 045 habitantsPeymeinade065308 256 habitantsRoquebrune-Cap-Martin0619012 371 habitantsRoquefort-les-Pins063307 276 habitantsSaint-André-de-la-Roche067305 782 habitantsSaint-Laurent-du-Var0670030 941 habitantsValbonne0656012 754 habitantsVallauris0622028 025 habitantsVence0614019 415 habitantsVilleneuve-Loubet0627016 779 habitants
Aucune commune publiée ne correspond à cette recherche.
Les prix pratiqués en 2026
Fourchettes relevées sur des sources professionnelles, à ajuster selon l'état du support, la hauteur et l'accès au chantier. Elles vous servent de repère pour vérifier qu'un devis reste cohérent.
| Prestation | Fourchette 2026 | Ce que cela comprend |
|---|---|---|
| Nettoyage de façade | 10 à 35 €/m² | Lavage adapté au support, traitement des mousses et salissures, hors réparations lourdes. |
| Peinture extérieure | 25 à 65 €/m² | Préparation du fond puis système de peinture compatible avec la façade. |
| Enduit ou crépi | 45 à 110 €/m² | Réparation du support et nouvelle finition minérale ou organique. |
| Ravalement complet | 60 à 160 €/m² | Diagnostic, réparations, traitement des fissures et finition, échafaudage selon accès. |
Prix vérifiés le 12 juillet 2026. Fourchettes nationales indicatives au mètre carré. L'état du support, la hauteur, l'échafaudage et les réparations peuvent modifier fortement le devis.
Entreprises du secteur en Alpes-Maritimes
Établissements actifs issus du répertoire public Sirene, sans classement ni recommandation de notre part. Vérifiez que l'entreprise réalise bien le type de façade concerné, et demandez son attestation d'assurance décennale avant de signer.
Z
A
Aides et TVA applicables
Un ravalement seul n'ouvre pas automatiquement droit à une aide : c'est la performance énergétique visée qui compte. Pensez aussi à vérifier les règles d'urbanisme locales, qui peuvent imposer une teinte ou une finition précise.
TVA à taux réduit
Certains travaux d'amélioration et d'entretien réalisés par une entreprise dans un logement achevé depuis plus de deux ans peuvent relever du taux de 10 %. Le professionnel vérifie l'application au devis.
Source : Service-Public.fr — TVA à taux réduitAides locales
Certaines collectivités accompagnent le ravalement dans un périmètre ou une opération programmée. Le montant et les façades concernées dépendent du règlement local.
Source : ANIL — aides locales aux travauxIsolation thermique par l'extérieur
Un ravalement seul n'ouvre pas automatiquement droit aux aides énergétiques. Si une isolation extérieure est prévue, les règles et qualifications exigées doivent être vérifiées avant signature.
Source : France Rénov' — aides à la rénovationInformations vérifiées le 12 juillet 2026. Lire le guide complet des aides →
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