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Ravalement de façade dans le Val-de-Marne (94)
Sélectionnez votre commune en Val-de-Marne. Les villes sont regroupées alphabétiquement, sans mélanger les autres départements.
Le bâti en Val-de-Marne, et ce qu'il change pour un ravalement
Une façade ne se traite pas de la même façon selon l'âge et le type du bâti. Voici le profil réel des 42 communes que nous couvrons ici, d'après le recensement de l'Insee — de quoi situer votre projet avant de comparer des devis.
42communes couvertes
1 397 724habitants concernés
17 %de logements construits avant 1946
21 %de maisons individuelles
44 %de propriétaires occupants
3établissements du secteur recensés
Avec 17 % de logements antérieurs à 1946, le parc local compte une part notable de murs anciens — pierre, brique ou moellon. Ces supports respirent : ils appellent des finitions perméables à la vapeur d'eau, typiquement un enduit à la chaux, plutôt qu'un revêtement filmogène qui enfermerait l'humidité dans le mur.
21 % des logements sont des maisons individuelles, et 44 % sont occupés par leur propriétaire. C'est un point très concret : sur une maison, la décision de ravaler vous appartient et le chantier se cale sur votre calendrier, là où une copropriété impose un vote en assemblée générale puis un appel de fonds.
La commune la plus peuplée du territoire est Vitry-sur-Seine (93 963 habitants), la moins peuplée Rungis (5 647 habitants). Cet écart compte pour votre budget : l'accès au chantier, le stationnement et la pose de l'échafaudage sont facturés plus cher dans un centre-ville dense qu'en périphérie.
Sources : Insee, recensement de la population 2022 (géographie au 01/01/2025) ; répertoire Sirene des entreprises. Les parts affichées sont des moyennes pondérées par la population des communes publiées.
Les communes de Val-de-Marne en chiffres
Classées par population. Un centre ancien et un lotissement récent n'appellent ni le même diagnostic, ni la même finition, ni le même budget — d'où l'intérêt de comparer avant d'ouvrir votre page communale.
| Commune | Code postal | Habitants | Avant 1946 | Maisons | Page locale |
|---|---|---|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 94400 | 93 963 | 14 % | 18 % | Prix et devis → |
| Créteil | 94000 | 93 397 | 5 % | 7 % | Prix et devis → |
| Champigny-sur-Marne | 94500 | 78 072 | 14 % | 31 % | Prix et devis → |
| Saint-Maur-des-Fossés | 59708 | 76 572 | 26 % | 33 % | Prix et devis → |
| Ivry-sur-Seine | 94200 | 65 064 | 18 % | 6 % | Prix et devis → |
| Villejuif | 94800 | 60 183 | 9 % | 16 % | Prix et devis → |
| Maisons-Alfort | 94700 | 56 799 | 19 % | 15 % | Prix et devis → |
| Fontenay-sous-Bois | 94120 | 53 757 | 23 % | 23 % | Prix et devis → |
| Vincennes | 94300 | 48 193 | 41 % | 5 % | Prix et devis → |
| Choisy-le-Roi | 94600 | 46 129 | — | 16 % | Prix et devis → |
| Alfortville | 94140 | 45 046 | — | 11 % | Prix et devis → |
| Villeneuve-Saint-Georges | 94190 | 35 492 | — | 28 % | Prix et devis → |
| Le Perreux-sur-Marne | 94170 | 34 213 | — | 29 % | Prix et devis → |
| Nogent-sur-Marne | 94130 | 33 472 | — | 13 % | Prix et devis → |
| L'Haÿ-les-Roses | 94240 | 31 392 | — | 25 % | Prix et devis → |
| Thiais | 94320 | 31 097 | — | 21 % | Prix et devis → |
| Villiers-sur-Marne | 94350 | 30 669 | — | 29 % | Prix et devis → |
| Cachan | 94230 | 30 592 | — | 17 % | Prix et devis → |
| Charenton-le-Pont | 94220 | 29 445 | — | 2 % | Prix et devis → |
| Fresnes | 94260 | 28 780 | — | 12 % | Prix et devis → |
| Limeil-Brévannes | 94450 | 27 999 | — | 27 % | Prix et devis → |
| Sucy-en-Brie | 94370 | 27 622 | — | 52 % | Prix et devis → |
| Orly | 94310 | 24 482 | — | 18 % | Prix et devis → |
| Le Kremlin-Bicêtre | 94270 | 24 380 | — | 5 % | Prix et devis → |
| Arcueil | 94110 | 21 557 | — | 18 % | Prix et devis → |
| Saint-Mandé | 94160 | 21 195 | — | 3 % | Prix et devis → |
| Villeneuve-le-Roi | 94290 | 21 129 | — | 52 % | Prix et devis → |
| Joinville-le-Pont | 94340 | 20 413 | — | 22 % | Prix et devis → |
| Chevilly-Larue | 94550 | 20 326 | — | 15 % | Prix et devis → |
| Le Plessis-Trévise | 94420 | 20 218 | — | 30 % | Prix et devis → |
| Gentilly | 94250 | 19 048 | — | 8 % | Prix et devis → |
| Bonneuil-sur-Marne | 94380 | 18 750 | — | 19 % | Prix et devis → |
| Chennevières-sur-Marne | 94430 | 18 367 | — | 32 % | Prix et devis → |
| Boissy-Saint-Léger | 94470 | 17 570 | — | 22 % | Prix et devis → |
| Bry-sur-Marne | 94360 | 17 400 | — | 35 % | Prix et devis → |
| Saint-Maurice | 94410 | 14 603 | — | 6 % | Prix et devis → |
| Valenton | 94460 | 14 482 | — | 20 % | Prix et devis → |
| La Queue-en-Brie | 94510 | 12 081 | — | 65 % | Prix et devis → |
| Villecresnes | 94440 | 11 642 | — | 67 % | Prix et devis → |
| Ormesson-sur-Marne | 94490 | 10 540 | — | 90 % | Prix et devis → |
| Ablon-sur-Seine | 94480 | 5 946 | — | 33 % | Prix et devis → |
| Rungis | 94150 | 5 647 | — | 37 % | Prix et devis → |
Accès direct par commune
42 page(s) locale(s) disponible(s).
Ablon-sur-Seine944805 946 habitantsAlfortville9414045 046 habitantsArcueil9411021 557 habitantsBoissy-Saint-Léger9447017 570 habitantsBonneuil-sur-Marne9438018 750 habitantsBry-sur-Marne9436017 400 habitantsCachan9423030 592 habitantsChampigny-sur-Marne9450078 072 habitantsCharenton-le-Pont9422029 445 habitantsChennevières-sur-Marne9443018 367 habitantsChevilly-Larue9455020 326 habitantsChoisy-le-Roi9460046 129 habitantsCréteil9400093 397 habitantsFontenay-sous-Bois9412053 757 habitantsFresnes9426028 780 habitantsGentilly9425019 048 habitantsIvry-sur-Seine9420065 064 habitantsJoinville-le-Pont9434020 413 habitantsL'Haÿ-les-Roses9424031 392 habitantsLa Queue-en-Brie9451012 081 habitantsLe Kremlin-Bicêtre9427024 380 habitantsLe Perreux-sur-Marne9417034 213 habitantsLe Plessis-Trévise9442020 218 habitantsLimeil-Brévannes9445027 999 habitantsMaisons-Alfort9470056 799 habitantsNogent-sur-Marne9413033 472 habitantsOrly9431024 482 habitantsOrmesson-sur-Marne9449010 540 habitantsRungis941505 647 habitantsSaint-Mandé9416021 195 habitantsSaint-Maur-des-Fossés5970876 572 habitantsSaint-Maurice9441014 603 habitantsSucy-en-Brie9437027 622 habitantsThiais9432031 097 habitantsValenton9446014 482 habitantsVillecresnes9444011 642 habitantsVillejuif9480060 183 habitantsVilleneuve-le-Roi9429021 129 habitantsVilleneuve-Saint-Georges9419035 492 habitantsVilliers-sur-Marne9435030 669 habitantsVincennes9430048 193 habitantsVitry-sur-Seine9440093 963 habitants
Aucune commune publiée ne correspond à cette recherche.
Les prix pratiqués en 2026
Fourchettes relevées sur des sources professionnelles, à ajuster selon l'état du support, la hauteur et l'accès au chantier. Elles vous servent de repère pour vérifier qu'un devis reste cohérent.
| Prestation | Fourchette 2026 | Ce que cela comprend |
|---|---|---|
| Nettoyage de façade | 10 à 35 €/m² | Lavage adapté au support, traitement des mousses et salissures, hors réparations lourdes. |
| Peinture extérieure | 25 à 65 €/m² | Préparation du fond puis système de peinture compatible avec la façade. |
| Enduit ou crépi | 45 à 110 €/m² | Réparation du support et nouvelle finition minérale ou organique. |
| Ravalement complet | 60 à 160 €/m² | Diagnostic, réparations, traitement des fissures et finition, échafaudage selon accès. |
Prix vérifiés le 12 juillet 2026. Fourchettes nationales indicatives au mètre carré. L'état du support, la hauteur, l'échafaudage et les réparations peuvent modifier fortement le devis.
Entreprises du secteur en Val-de-Marne
Établissements actifs issus du répertoire public Sirene, sans classement ni recommandation de notre part. Vérifiez que l'entreprise réalise bien le type de façade concerné, et demandez son attestation d'assurance décennale avant de signer.
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Aides et TVA applicables
Un ravalement seul n'ouvre pas automatiquement droit à une aide : c'est la performance énergétique visée qui compte. Pensez aussi à vérifier les règles d'urbanisme locales, qui peuvent imposer une teinte ou une finition précise.
TVA à taux réduit
Certains travaux d'amélioration et d'entretien réalisés par une entreprise dans un logement achevé depuis plus de deux ans peuvent relever du taux de 10 %. Le professionnel vérifie l'application au devis.
Source : Service-Public.fr — TVA à taux réduitAides locales
Certaines collectivités accompagnent le ravalement dans un périmètre ou une opération programmée. Le montant et les façades concernées dépendent du règlement local.
Source : ANIL — aides locales aux travauxIsolation thermique par l'extérieur
Un ravalement seul n'ouvre pas automatiquement droit aux aides énergétiques. Si une isolation extérieure est prévue, les règles et qualifications exigées doivent être vérifiées avant signature.
Source : France Rénov' — aides à la rénovationInformations vérifiées le 12 juillet 2026. Lire le guide complet des aides →
Vous hésitez entre nettoyage, peinture et enduit ?Comparez les budgets et les travaux compris avant de demander vos devis.Voir les prix 2026 →